Данные требования приняты указом от 5 июня 2013 года №258, и он вносит дополнения и конфигурации в указ от 27 декабря 2007 года №667 «Об изъятии и предоставлении земляных участков».
Сейчас земляные участки для строительства многоквартирных жилых домов будут выделять в Минске и областных центрах лишь коммунальным унитарным компаниям по капитальному строительству, также юридическим лицам - победителям конкурса по выбору застройщика. Указ дает возможность найти более выгодные предложения от заказчиков (застройщиков) по строительству многоквартирных жилых домов, не считая жилых домов завышенной комфортности. Также это дозволит исключить вероятные злоупотребления при предоставлении земляных участков под стройку.
Коммунальные унитарные компании по капитальному строительству, также юрлица - фавориты конкурса по выбору заказчика (застройщика) являются заказчиками по выполнению программ муниципального заказа на стройку жилых помещений. Им участки будут давать без проведения аукциона на праве временного либо неизменного использования. Что касается земляных участков для строительства жилых домов завышенной комфортности, то они как и до этого, будут предоставляться по результатам проведения аукционов.
Многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных критерий, земляные участки для строительства жилища предоставляются вне очереди. При всем этом такие участки в Минске, областных центрах и городках областного подчинения будут предоставляться многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных критерий, в личную собственность без внесения платы за земляной участок.
Не считая того, сейчас в согласовании с указом обязанность по обращению за гос регистрацией предоставляемых гражданам земляных участков возлагается только на организации по землеустройству. Это исключит необходимость личного присутствия людей в территориальных организациях по госрегистрации недвижимого имущества, сейчас они не пропустят установленного законодательством срока для обращения за совершением регистрационных действий.
По указу №258 муниципальная регистрация сотворения земляного участка и появления права на него, выдача свидетельства (удостоверения) о госрегистрации осуществляются в срок менее 7 рабочих дней. В случае выполнения огромного размера работы, нужной для совершения регистрационного деяния, оно может совершаться в срок до 14 рабочих дней.
Также указом предвидено, что при предоставлении земляного участка во временное использование либо аренду сроком до 1-го года муниципальная регистрация его сотворения и появления прав на него не осуществляется, а заключение контракта аренды земляного участка в письменной форме не требуется.
Совершенствуется порядок предоставления земляных участков для реализации вкладывательных договоров, заключенных с Республикой Беларусь. Исполкомы должны будут сформировывать списки участков, созданных для следующего предоставления их инвесторам. Эти списки должны располагаться на информационных щитах и официальных веб-сайтах исполкомов.
Не считая того, указ ужесточает требования по размещению объектов недвижимости на землях сельхозназначения и лесного фонда. Сейчас, ежели будет нужно выстроить дом на этих землях, необходимо будет согласовать решение с Президентом Беларуси. При всем этом инсталлируются определенные случаи, при которых не требуется такое согласование места размещения земляных участков. Идет речь о строительстве и обслуживании подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и остальных сооружений), реконструкции линейных сооружений, включая стальные и авто дороги. Сюда относятся эксплуатационные скважины для добычи углеводородного сырья и объектов, связанных с их обслуживанием, также стройку и сервис объектов недвижимого имущества в границах вольных экономических зон.