О этом ИТАР-ТАСС сказал генеральный директор UNKproject /компания-проектировщик проекта/ Юлий Борисов. По его оценке, инвестиции в проект составят около 130-150 млн баксов (исходя из средней стоимости вложений 2 тыщ баксов за 1 квадратный метр).
Ожидается, что объект будет строиться три года, тем ТРЦ раскроется в 2016 году. Посреди инвесторов объекта числится, а именно, Capital Partners, который в свое время строил «Метрополис-1». Официально инвестором проекта выступает ООО «Тенгри Девелопмент», произнес Борисов.
Проектом строительства предполагается возведение 28-метрового строения площадью 65,8 тыщ квадратных метров на месте имеющихся офисных спостроек 70-х годов постройки. Через здание будет проложен пешеходный путь длиной практически 500 метров к станции метро. По словам главы UNKproject, приблизительно половина площадей будет отведена под торговые залы, иная половина - под рестораны, кафе, развлекательные сервисы, спортивные объекты.
На согласование проекта с столичными властями ушло около полугода. При всем этом, как увидел Борисов, проекты такового рода не согласовывались уже довольно издавна, потому что администрация столицы старается разгрузить главные магистрали и дает располагать торговые объекты за периметром Москвы. Но, убеждает глава компании-проектировщика, «Метрополис-2» значительно не прирастит нагрузку на Ленинградское шоссе.
На этом участке в 2008 году планировалось возведение наиболее масштабного проекта офисно-гостиничного и торгового комплекса - рассматривалось стройку башен высотой от 23 до 37 этажей и общей площадью 250 тыщ квадратных метров. Ни один из 3-х представленных тогда проектов не был согласован Москомархитектуры.
Практически новейший вариант «Метрополис-2» будет соединен галерей с «Метрополисом-1», объяснил Борисов. Сделка по покупке первой очереди ТРЦ «Метрополис» была закрыта в феврале 2013 года и стала наикрупнейшей сделкой в сфере коммерческой недвижимости в России. Вкладывательный фонд Morgan Stanley Real Estate Investing заплатил компании Capital Partners 1,2 миллиардов баксов за центр площадью 205 тыщ квадратных метров. Сначала лета 2013 года 50 процентов акций ТРЦ были куплены за 600 млн баксов южноамериканским фондом Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund /HCRLTH/. Фонд сотворен в марте 2013 года американской девелоперской компанией Hines и южноамериканским пенсионным фондом CalPERS для инвестирования в российскую коммерческую недвижимость.
Capital Partners практикуется на разработке и реализации проектов в области недвижимости, базирована в Казахстане, действует на рынках Алматы, Москвы, Стамбула и Киева. В Москве Capital Partners разрабатывает такие проекты, как отель «Ритц-Карлтон», функциональный комплекс «Метрополис» с торговыми и офисными площадями, также логистические парки «Пушкино» и «Домодедово». В текущее время размер инвестиций, находящихся под управлением компании, превосходит 2 миллиардов баксов.