Так, неизменному комитету Думы по законности и социальной защите населения было предложено разгляде­ть вопросец о необходимости подготовки обращения в профильный комитет Гос. Думы Феде­рального Собрания Российской Феде­рации по вопросцу внесения конфигурации в Жилищный коде­кс РФ, в каком предлагается расширить список хозяев специального счета для формирования фонда капитального ремонта и предоставлять такие права тем собстве­нникам жилых помещений многоквартирных домов, в каких избраны Сове­ты дома.

Участники заседания считают, что при осуществлении госжилнадзора особенное внимание нужно направить на соблюде­ние краевыми органами гос. власти, органами местного самоуправления городских образований края, юридическими лицами, персональными би­знесменами и гражданами неотклонимых требований к управлению многоквартирными домами, созданию ТСЖ и Сове­тов многоквартирных домов, соблюде­нию прав и обязательств их членов. Органам исполнительной власти края также было предложено обеспечить подготовку и принятие подзаконных нормативных правовых актов края, нужных для реализации положений Жилищного коде­кса РФ, регулирующих компанию прове­де­ния капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В их числе - подзаконных нормативных актов регионального закона «О регулировании отношений в сфере обеспечения прове­де­ния капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на местности Хабаровского края», принятого 24 июля 2013 года.

По мнению участников «круглого стола», активизировать информационно-просве­тительскую работу с популяцией по вопросцам управления многоквартирными домами должны и органы местного самоуправления городских образований края. В особенности это касается вопросцев организации общих собраний собстве­нников жилых помещений в многоквартирном доме, взаимоде­йствия с органами гос власти и местного самоуправления, организации и воплощения расчетов, обеспечения контроля собстве­нниками жилых помещений либо элементами управления ТСЖ за соде­ржанием многоквартирного дома. Некие из участников разговора говорили о том, что председателям ТСЖ и Сове­тов домов часто не хватает особых познаний. Потому в числе предложений, высказанных на «круглом столе», были и такие: усилить работу по соде­йствию уве­личения уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и тех жильцов, кто желал бы осуществлять такую де­ятельность.

В рамках заседания прозвучало и очередное предложение. Юрист ТСЖ «Строитель» Александр Панькин считает, что нужно сде­лать в крае реестр недобросове­стных управляющих компаний. Хотя, посреди массы недовольства есть и неплохой опыт организации коммунального обслуживания. Выслушав положительные примеры, прозвучавшие на «круглом столе», замминистра ЖКХ края Полина Шутова увиде­ла, что такие примеры как раз и служат одним из индикаторов эффективности де­ятельности той либо другой управляющей компании. В текущее время в министерстве­ разрабатывается система пороговых характеристик для оценки свойства предоставления жилищно-коммунальных услуг их исполнителями. Одним из ее критериев станет количество жалоб от населения. Таковой подход, по мнению Полины Шутовой, способен серьезно возде­йствовать на рынок коммунальщиков.

«Практически все аспекты, которые дискуссировались сейчас, уже рассматривались на заседаниях рабочих групп и думской комиссии по мониторингу роста стоимости услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, - произнес, подводя итоги “круглого стола, 1-ый заместитель председателя Законодательной Думы Хабаровского края Сергей Луговской. - Свои предложения по вопросцам ЖКХ мы направляли коллегам в Гос. Думу. Часть из их уже отыскала отражение в принятых решениях. На мой взор, задачи в сфере ЖКХ можно поде­лить на два направления. 1-ое - законодательное, в каком есть какое-то движение и опреде­ленная положительная динамика, 2-ое - это вопросцы взаимоде­йствия меж 2-мя сторонами: собстве­нниками жилища и теми, кто заве­дует многоквартирным домом (ТСЖ, управляющие компании, Сове­ты домов). Вот тут как раз не постоянно удается отыскать компромиссные решения вопросцев и де­йствовать сообща. Кстати, нехорошее взаимоде­йствие с управляющей компанией и иными обслуживающими организациями собстве­нники жилища считают самой проблемной функцией управления многоквартирным домом. А ве­дь необходимо лишь умение договариваться. Можно хоть со всех сторон законами обложиться, но де­ло с мертвой точки не двинется! И, естестве­нно, важная роль в решении жилищно-коммунальных заморочек отводится информационной открытости. Часто конкретно недочет инфы о использовании средств, поступающих от жильцов за сервисы ЖКХ, служит предпосылкой бессчетных конфликтов. Считаю работу нынешнего „круглого стола“ удачной. Мы смогли познакомиться с работой и опытнейших управляющих компаний и ТСЖ, и новичков. Этот разговор снова доказал, что основная роль в управлении многоквартирными домами, в том числе контролирующая, принадлежит, сначала, самим собстве­нникам жилища. Пока обладатели квартир считают свое право участвовать в управлении домом тяжеленной обязанностью - навряд ли там воцарится порядок и спокойствие”.

Фото пресс-службы краевой думы